FAQ - Frequently Asked Questions - Häufig gestellte Fragen

Welche Arten von variablen Darlehen gibt es?

Bei einem (Teil-)variablen Darlehen kombinieren Sie Flexibilität und Sicherheit, indem Sie Ihre Darlehenssumme individuell aufteilen, die Zinsen nur teilweise festschreiben und flexibel in Ihren Sondertilgungen bleiben. Dabei stehen Ihnen drei Modelle zur Wahl:

Flex-Darlehen
Bei dieser Darlehensform erfolgt die Zinsfestschreibung nur auf kurze Zeit. Dadurch profitieren Sie von möglichen Zinssenkungen. Außerdem haben Sie völlige Sondertilgungsfreiheit.

Cap-Dalehen
Bei einem Cap-Darlehen wird der Zinssatz jeweils nur für drei Monate festgesetzt und orientiert sich dabei am aktuellen Zinssatz. Gleichzeitig wird eine Zinsobergrenze vereinbart, die Schutz vor starken Zinsanstiegen bietet.

Kombi-Darlehen
Das Kombi-Darlehen ist ein Kombination aus einem Annuitätendarlehen mit fester Zinsbindung und fester monatlicher Rate und einem Sondertilgungsdarlehen mit variablem Zinssatz.

Ob ein (Teil-)variables Darlehen für Sie derzeit interessant sein könnte, erfahren Sie in unserem individuellen Vergleich.

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Top-Baufinanzierung Testsieger im Vergleich! In unserem Vergleich zur Bau- finanzierung finden Sie diverse Testsieger aus den aktuellen Medien. Unsere Experten sind stets auf dem aktuellsten Stand und kennen die neuesten Zinsen und Angebote.

Alle Fragen zum Thema Baufinanzierung:

Was ist bei Sondertilgungen zu beachten?

Sprechen Sie auf jeden Fall vor Vertragsschluss mit Ihrem Finanzierer über die Möglichkeit einer Sondertilgung.... weiter

Was ist der Unterschied zwischen Nominal und Effektivzinsen?

Unter dem Nominalzinssatz versteht man gewissermaßen den Preis für den Nennbetrag des Darlehens bzw.... weiter

Was ist ein Wohnkredit?

Wohnkredite sind oftmals eine kostengünstige Alternative für Immobilienbesitzer, da bei dieser Finanzierungsform... weiter

Was versteht man unter Disagio?

Ein Disagio ist die Summe, die vom Kreditgeber von der Kreditsumme zurückbehalten wird. Sie bekommen... weiter

Welche Arten von Festzinsdarlehen gibt es?

Festzinsdarlehen sind die richtige Wahl, wenn Sie kein Zinsrisiko eingehen wollen und konstante monatliche... weiter

Welche Arten von variablen Darlehen gibt es?

Bei einem (Teil-)variablen Darlehen kombinieren Sie Flexibilität und Sicherheit, indem Sie Ihre Darlehenssumme... weiter

Welche Zinsbindungsfrist ist sinnvoll?

Längere Zinsbindungsfristen sind zwar teurer, aber dafür sicherer. Sind die Zinssätze also gerade niedrig,... weiter

Wer hat Anrecht auf ein KfW Förderdarlehen?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert mit zinsgünstigen Darlehen energiesparende Maßnahmen,... weiter

Wie viel Eigenkapital sollte ich aufbringen?

Ist das Eigenkapital zu gering, dann ist die Gefahr, dass die Finanzierung scheitert, unnötig hoch. Außerdem... weiter

Worauf ist bei der Baufinanzierung besonders zu achten?

Ein Haus zu bauen oder zu kaufen ist immer etwas Besonders. Wer sich hier nicht richtig vorbereitet,... weiter

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